Bp Nugroho selaku komisaris BPR CMA mengadakan pelatihan anti fraud untuk seluruh karyawan yang bertujuan menghindari terjadinya fraud pada karyawannya
Pada pelatihan ini di lakukan menjadi beberapa angkatan yang di akan setiap hari sabtu, dengan ini beliau menghimbau untuk menghindari terjadinya kasus fraud
Pada hari Rabu 26 Juni 2024 di Sahid Raya Hotel & Conventional Yogyakarta.
BPR Chandra Muktiartha mengadakan pelatihan “Anti Pecucian Uang dan Pencegahan Pendanaan Teroris” yang di bawakan oleh Bapak Kusmintarja Yatendra.
Kegiatan ini dilaksanakan guna meningkatkan pengetahuan bagi bankir muda dan update pengetahuan bagi petugas frontliner terhadap program APU & PPT yang terus berkembang dari waktu ke waktu.
Kami Segenap Manajemen BPR Chandra Muktiartha mengucapkan terimakasih kepada Bp Heru Kriswanto, Ibu Ina Ariyanti dan Bp Fx Soewardi telah menemani BPR Chandra Muktiartha dalam keadaan susah maupun senang dan sukses selalu kepada para beliau semoga di berikan kesehatan dan umur panjang.
Selamat berjuang dan berkarya di luar, Terimakasih telah menjadi bagian dari keluarga kami BPR Chandra Muktiartha kami selalu merindukan momen yang telah tercipta
Investasi properti merupakan salah satu pilihan investasi yang populer di kalangan masyarakat. Selain memiliki potensi keuntungan yang tinggi, properti juga dianggap sebagai aset yang aman. Bagi pemula, memulai investasi properti bisa terasa menantang. Berikut ini adalah beberapa tips penting untuk membantu Anda memulai perjalanan investasi properti dengan sukses.
1. Tentukan Tujuan Investasi Anda
Sebelum memulai investasi, penting untuk menentukan tujuan investasi Anda. Apakah Anda ingin memperoleh penghasilan pasif dari sewa properti, atau Anda lebih tertarik pada peningkatan nilai properti dalam jangka panjang? Menentukan tujuan investasi akan membantu Anda memilih jenis properti dan strategi investasi yang sesuai.
2. Lakukan Riset Pasar
Melakukan riset pasar adalah langkah krusial dalam investasi properti. Pelajari tren harga properti di lokasi yang Anda minati, perhatikan faktor-faktor seperti pertumbuhan ekonomi, infrastruktur, dan perkembangan wilayah. Riset yang baik akan membantu Anda menemukan lokasi dengan potensi pertumbuhan yang tinggi dan risiko yang lebih rendah.
3. Tentukan Anggaran Anda
Menetapkan anggaran yang realistis adalah langkah penting dalam investasi properti. Hitung biaya pembelian, biaya perawatan, pajak, dan biaya lainnya yang mungkin timbul. Pastikan Anda memiliki dana cadangan untuk mengatasi biaya tak terduga. Jangan lupa mempertimbangkan sumber pembiayaan seperti kredit properti atau pinjaman bank.
4. Pilih Jenis Properti yang Tepat
Ada berbagai jenis properti yang bisa Anda pilih untuk investasi, seperti rumah tinggal, apartemen, ruko, atau tanah kosong. Setiap jenis properti memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pilih jenis properti yang sesuai dengan tujuan investasi Anda dan yang Anda pahami dengan baik.
5. Perhatikan Lokasi
Lokasi adalah faktor kunci dalam investasi properti. Properti di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan cenderung memiliki nilai yang lebih tinggi dan lebih mudah disewakan. Perhatikan juga potensi perkembangan wilayah di masa depan.
6. Evaluasi Potensi Penghasilan
Jika tujuan Anda adalah mendapatkan penghasilan dari sewa, evaluasi potensi penghasilan properti tersebut. Bandingkan dengan properti serupa di area yang sama. Pertimbangkan juga tingkat hunian dan permintaan sewa di daerah tersebut. Properti dengan potensi penghasilan sewa yang tinggi biasanya merupakan pilihan investasi yang baik.
7. Kelola Properti dengan Baik
Mengelola properti dengan baik adalah kunci kesuksesan dalam investasi properti. Pastikan properti Anda dalam kondisi baik dan layak huni. Tanggapi keluhan dan kebutuhan penyewa dengan cepat dan profesional. Anda juga bisa mempertimbangkan untuk menggunakan jasa manajemen properti jika tidak memiliki waktu untuk mengelola sendiri.
8. Pertimbangkan Diversifikasi
Diversifikasi portofolio investasi Anda dengan memiliki beberapa jenis properti di lokasi yang berbeda bisa membantu mengurangi risiko. Dengan demikian, jika satu properti mengalami penurunan nilai atau kesulitan penyewaan, properti lainnya masih bisa memberikan keuntungan.
9. Pahami Legalitas dan Regulasi
Pastikan Anda memahami semua aspek legal dan regulasi terkait investasi properti. Ini termasuk perizinan, pajak, dan aturan zonasi. Memahami regulasi ini akan membantu Anda menghindari masalah hukum di kemudian hari.
10. Konsultasikan dengan Ahli
Jika Anda merasa kurang yakin atau membutuhkan nasihat lebih lanjut, konsultasikan dengan ahli properti atau penasihat keuangan. Mereka bisa memberikan wawasan dan saran yang berharga untuk membantu Anda membuat keputusan investasi yang tepat.
Kesimpulan
Investasi properti bisa menjadi cara yang efektif untuk meningkatkan kekayaan dan mencapai kebebasan finansial. Ingatlah untuk selalu melakukan riset yang mendalam dan bersikap bijaksana dalam setiap keputusan investasi Anda.
Semoga artikel ini dapat membantu, Anda dapat memulai perjalanan investasi properti dengan langkah yang tepat dan memaksimalkan potensi keuntungan Anda. Selamat berinvestasi!
Memulai usaha sembako bisa menjadi pilihan bisnis yang menguntungkan, terutama karena kebutuhan sembako selalu ada dan dibutuhkan oleh banyak orang. Namun, agar usaha sembako Anda berhasil dan berkembang, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Berikut adalah tujuh tips penting yang dapat membantu Anda memulai usaha sembako dengan sukses.
1. Lakukan Riset Pasar
Sebelum memulai usaha sembako, penting untuk melakukan riset pasar. Pahami kebutuhan dan preferensi masyarakat di sekitar lokasi usaha Anda. Identifikasi produk sembako apa saja yang paling banyak dicari dan dibutuhkan. Dengan begitu, Anda bisa menyediakan produk yang tepat dan mengurangi risiko stok yang tidak laku.
2. Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi adalah salah satu faktor kunci dalam keberhasilan usaha sembako. Pilihlah lokasi yang mudah diakses oleh banyak orang, seperti di dekat pemukiman, pasar, atau tempat ramai lainnya. Pastikan lokasi tersebut juga memiliki parkir yang memadai dan aman bagi pelanggan yang datang dengan kendaraan.
3. Kelola Stok dengan Baik
Pengelolaan stok yang baik sangat penting dalam usaha sembako. Pastikan Anda memiliki sistem yang efisien untuk mengatur persediaan barang, termasuk pencatatan masuk dan keluar barang. Hindari stok berlebih untuk produk yang cepat kedaluwarsa, dan pastikan selalu ada stok untuk produk yang paling laku.
4. Cari Supplier Terpercaya
Mencari supplier yang terpercaya dan memberikan harga kompetitif adalah langkah penting dalam usaha sembako. Lakukan perbandingan harga dari beberapa supplier dan pilih yang menawarkan kualitas produk terbaik dengan harga yang terjangkau. Jalin hubungan baik dengan supplier untuk mendapatkan penawaran dan kemudahan dalam bertransaksi.
5. Tentukan Harga yang Kompetitif
Menentukan harga jual yang kompetitif adalah kunci untuk menarik pelanggan. Lakukan survei harga pasar dan sesuaikan harga jual Anda agar tetap kompetitif namun tetap memberikan keuntungan. Pertimbangkan juga untuk memberikan diskon atau promosi pada waktu-waktu tertentu untuk menarik lebih banyak pelanggan.
6. Promosikan Usaha Anda
Promosi adalah cara efektif untuk mengenalkan usaha sembako Anda kepada calon pelanggan. Manfaatkan media sosial, website, dan platform online lainnya untuk mempromosikan produk dan layanan Anda. Selain itu, Anda bisa menggunakan brosur, spanduk, atau iklan lokal untuk menarik perhatian masyarakat sekitar.
7. Berikan Pelayanan Terbaik
Pelayanan yang baik adalah salah satu cara untuk mempertahankan pelanggan dan menarik pelanggan baru. Selalu bersikap ramah, responsif, dan siap membantu pelanggan dalam memenuhi kebutuhan mereka. Berikan pengalaman berbelanja yang menyenangkan sehingga pelanggan merasa nyaman dan ingin kembali berbelanja di tempat Anda.
Kesimpulan
Memulai usaha sembako memang memerlukan persiapan dan strategi yang matang. Dengan mengikuti tujuh tips di atas, Anda dapat meningkatkan peluang sukses dan mengembangkan usaha sembako Anda dengan lebih baik. Ingatlah bahwa konsistensi, kualitas produk, dan pelayanan yang baik adalah kunci utama dalam menjalankan usaha sembako.
Tags: #UsahaSembako #BisnisSembako #TipsBisnis #MemulaiUsaha #SuksesBisnis #SembakoMurah #StrategiBisnis
Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang ingin memulai usaha sembako. Selamat berbisnis dan semoga sukses!
Penawaran Pembiayaan Modal Kerja dari BPR Chandra Muktiartha
Usaha sembako Anda butuh modal? BPR Chandra Muktiartha siap membantu dengan Pembiayaan Modal Kerja fleksibel untuk memenuhi kebutuhan modal jangka pendek maupun jangka panjang. Nikmati bunga kompetitif, proses cepat dan mudah, serta layanan dari Relationship Manager berkompeten. Tersedia fasilitas berjangka dan angsuran. Ajukan sekarang dan dapatkan jangka waktu pembiayaan hingga 12 bulan, dapat diperpanjang sesuai kebutuhan Anda!
#PembiayaanModalKerja #BPRSukses #UsahaSembako #ModalUsaha
Take Over Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah proses memindahkan fasilitas kredit dari satu bank ke bank lain. Hal ini sering dilakukan untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah, meningkatkan plafon pinjaman, atau memperoleh keuntungan lain dari bank baru. Ada beberapa jenis take over KPR yang perlu Anda ketahui, yaitu take over KPR jual-beli, take over KPR bawah tangan, dan take over KPR antar bank. Berikut adalah penjelasan lengkapnya.
Take over KPR jual-beli terjadi ketika pemilik rumah yang masih dalam masa cicilan KPR ingin menjual rumahnya kepada pihak lain. Prosesnya melibatkan tiga pihak utama: penjual (pemilik rumah), pembeli baru, dan bank pemberi kredit. Berikut adalah langkah-langkah umum dalam take over KPR jual-beli:
-Persiapan Dokumen: Penjual menyiapkan dokumen KPR, sertifikat rumah, IMB, dan dokumen pribadi.
-Penilaian Properti: Bank baru menilai properti dan kemampuan finansial pembeli.
-Pengajuan Kredit: Pembeli mengajukan kredit ke bank baru dengan menyerahkan dokumen yang diperlukan.
-Pelunasan Sisa KPR: Bank baru melunasi sisa pinjaman KPR penjual di bank lama.
-Balik Nama Hak Tanggungan: Proses balik nama sertifikat dan hak tanggungan dari penjual ke pembeli dilakukan melalui notaris.
Take over KPR bawah tangan adalah proses pemindahan kredit tanpa melibatkan bank lama secara langsung. Proses ini dilakukan antara pemilik rumah dan pembeli baru, di mana pembeli mengambil alih sisa cicilan KPR tanpa melalui prosedur resmi di bank lama. Meskipun lebih sederhana, proses ini memiliki risiko, seperti tidak adanya jaminan hukum. Langkah-langkah yang biasanya dilakukan adalah:
-Kesepakatan Antara Penjual dan Pembeli: Kedua belah pihak menyepakati pengambilalihan sisa cicilan KPR.
-Dokumen Kesepakatan: Penjual dan pembeli menandatangani surat kesepakatan pengambilalihan cicilan.
-Pembayaran Sisa Cicilan: Pembeli baru melanjutkan pembayaran cicilan sesuai kesepakatan.
Take over KPR antar bank adalah proses di mana nasabah memindahkan fasilitas kredit KPR dari satu bank ke bank lain. Hal ini biasanya dilakukan untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah atau keuntungan lain. Berikut adalah langkah-langkah umum dalam take over KPR antar bank:
-Persiapan Dokumen: Nasabah menyiapkan dokumen pribadi, dokumen properti, dan dokumen kredit dari bank lama.
-Pengajuan ke Bank Baru: Nasabah mengajukan permohonan take over ke bank baru dengan menyerahkan dokumen yang diperlukan.
-Penilaian dan Persetujuan: Bank baru menilai properti dan kemampuan finansial nasabah, kemudian memberikan persetujuan kredit baru.
-Pelunasan di Bank Lama: Bank baru melunasi sisa pinjaman di bank lama.
-Pengikatan di Notaris: Nasabah menandatangani perjanjian kredit baru di hadapan notaris.
-Balik Nama Hak Tanggungan: Notaris membantu proses balik nama hak tanggungan dari bank lama ke bank baru.
Kesimpulan
Sistem take over KPR menawarkan berbagai keuntungan, seperti suku bunga lebih rendah dan plafon pinjaman yang lebih tinggi. Namun, penting untuk memahami setiap jenis take over KPR dan risikonya. Dengan persiapan yang tepat dan konsultasi dengan pihak bank, Anda dapat memanfaatkan take over KPR untuk meningkatkan kondisi finansial Anda.
Tags: #TakeOverKPR #KreditRumah #PembiayaanRumah #TipsKPR #Finansial #Properti
Dengan penjelasan ini, diharapkan Anda lebih memahami bagaimana sistem take over KPR bekerja dan jenis-jenisnya. Semoga artikel ini bermanfaat!
Untuk Anda yang baru ingin mengajukan KPR ke pihak bank, tidak perlu khawatir! Anda bisa mencoba untuk mengajukan pinjaman KPR ke BPR Chandra Muktiartha
NIB (Nomor Induk Berusaha) adalah identifikasi resmi yang diberikan kepada setiap pelaku usaha atau badan usaha di Indonesia. NIB diperkenalkan sebagai bagian dari upaya pemerintah untuk mempermudah proses berusaha.
Pemberian NIB dilakukan melalui sistem Online Single Submission (OSS), yang memungkinkan pengusaha untuk melakukan berbagai proses perizinan dan administrasi bisnis secara terintegrasi dalam satu platform daring.
Untuk memperoleh NIB, Sobat CMA dapat melakukan pembuatan akun dan memulai registrasi NIB di website https://oss.go.id/
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Di Indonesia, memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) merupakan kewajiban bagi setiap orang atau entitas yang memenuhi kriteria sebagai wajib pajak. Oleh karena itu, hal ini juga berlaku untuk pengusaha.
Dalam konteks bisnis, NPWP diperlukan untuk berbagai keperluan administratif, termasuk proses perizinan dan pembuatan dokumen-dokumen bisnis.
Jadi, secara umum, setiap pengusaha di Indonesia diharapkan untuk memiliki NPWP sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku.
Sobat CMA dapat mendaftarkan diri dengan mengikuti instruksi yang ada https://ereg.pajak.go.id/daftar.
Sertifikat Keselamatan, Kesehatan Kerja dan Lingkungan (K3L)
Sertifikat Keselamatan, Kesehatan Kerja, dan Lingkungan (K3L) sering kali menjadi persyaratan penting terutama untuk usaha yang melibatkan risiko kecelakaan kerja dan dampak lingkungan. Walaupun mencuci mobil tidak sebesar risikonya dibandingkan dengan beberapa industri lain, tetapi K3L tetap relevan untuk memastikan keamanan karyawan dan lingkungan sekitar.
Sobat CMA dapat melakukan registrasi online melalui website Kementerian Perdagangan di https://simpktn.kemendag.go.id
Institute for Development of Economics and Finance (INDEF) baru saja merilis riset yang berjudul “Peran Platform Digital terhadap Pengembangan UMKM di Indonesia”. Riset yang dirilis pada Kamis, 25 Januari 2024 ini menunjukkan dampak positif penggunaan platform digital terhadap perkembangan bisnis Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM) di Indonesia.
Untuk membantu meningkatkan keahlian digital para pelaku UMKM tanah air, beberapa platform e-commerce seperti Shopee, Lazada, dan Tokopedia secara aktif mengadakan berbagai program pelatihan UMKM. Program pelatihan ini bertujuan untuk membantu UMKM semakin naik kelas bahkan mampu menjangkau pasar global.
Kampus UMKM (Ekspor) Shopee, Sekolah Kilat Seller Tokopedia, Seller University TikTok, dan Lazada University.
sumber: www.pikiran-rakyat.com
Semoga dengan platform e-commerce ini, bisnismu semakin sukses dan dikenal oleh lebih banyak orang! 💼✨
tentunya satu dengan yang lain memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. kira-kira kalian belanja online menggunakan platform mana dan apa alasannya?
#UMKMbantul #UMKMsleman #UMKMyogyakarta #JualanOnline #bprcma
#bprchandramuktiartha
Tipsnya adalah Si Pengusaha menghindari utang yang bersifat konsumtif. Mendorong utang produktif untuk mengakuisisi aset atau menghasilkan pendapatan karena potensinya untuk menciptakan aliran pendapatan di masa depan.
Si Pengusaha juga dapat menilai kemampuan untuk membayar utang, dengan menyoroti rasio utang terhadap pendapatan sebagai metrik kunci. Contoh maksimal rasio yang baik tidak lebih 30% dari pemasukannya.
Contoh: Si pengusaha laundry ini pendapatannya dengan 2 mesin cuci mencapai bersih Rp5.000.000/bln
dia melakukan pinjaman untuk pembelian mesin cuci lagi dengan cicilan Rp1.000.000/bln. untuk memperbesar kapasitas layanan dia dan keuntungannya dia pastinya.
dari ilustrasi diatas bahwa si pengusaha laundry mengambil hutang bukan untuk konsumtif, namun untuk mengakuisi aset berupa mesin, dimana mesin(asetnya) dibuat bekerja untuk menghasilkan keuntungan.
Pertanyaanya apakah semua utang itu buruk? dan apakah sebaiknya kita nggak usah ngutang sama sekali? jawabannya tergantung bentuk utangnya dulu seperti apa.
yang jelas utang untuk konsumsi yang didasari keinginan doang itu sebaiknya enggak dilakuin sementara dari sudut pandang keuangan, utang produktif dan utang konsumtif untuk kebutuhan tuh masih boleh dilakuin.
Asalkan, kita bisa memperhitungkan risiko dan kemampuan bayar kita buat melunasi utang tersebut kemampuan bayar utang itu bisa dilihat dari rasio cicilan dan pendapatan bulanan
CATATAN
-maksimal rasio Hutang 30% dari pendapatan
-utang konsumtif yang berkaitan sama kebutuhan tuh misalnya kredit kendaraan untuk mobilitas, pendidikan anak, kredit rumah, pengobatan, hal-hal emergency.
-sementara utang konsumtif yang berkaitan sama keinginan tuh contohnya utang buat beli gadget, hiburan, hobby, termasuk makanan fancy, dan liburan. Jadi utang konsumtif ini tidak perlu.
#ManajemenUtang #KeuanganSehat #UtangProduktif #UtangKonsumtif #CicilanCerdas #AlokasiKeuangan #PendapatanDanUtang #KeseimbanganKeuangan #pengelolaanutang
Breakdown mimpi menjadi
langkah-langkah kecil yang lebih nyata.
kalau mimpinya mau beli rumah nih, kita tanya Kapan mau belinya? harga rumahnya berapa? Nanti mau cash atau KPR? Sekarang uangnya udah ada berapa? Dan butuh nabung di produk investasi yang return-nya berapa? Nah dengan kita ngitung lebih detail dan lebih awal, kita bisa tau nih dari sekarang.
Mimin sediain link berformat excel, kalian bisa ni hitung sendiri, mulai dari harga rumahnya, bunga berapa persen, jangka waktu.
Wujudkan Rumah Impian Kamu
Rumah idaman tidak harus luas dan besar, namun nyaman untuk ditempati. Untuk mewujudkan impian tersebut dibutuhkan kesiapan finansial yang memadai. KPR CMA dari BPR Chandra Muktiartha merupakan solusi finansial Anda dalam mewujudkan rumah impian Anda.
#BPRcma
#KPRjogja
#KPRcma
link download https://forms.gle/TVizXwKnQumUwktP7